中古マンションの価格について
中古マンションの魅力は何といっても価格が新築マンションに比べて安いことです。
中古マンションの価格は新築マンションに比べて平均で半値くらいになります。
では、中古マンションの価格はどのように決まるのでしょうか？ 築年数や立地条件などさまざまですが、他にも細かいプラスのポイントとマイナスのポイントで価格が左右します。
まず立地条件ですが、ポイントは都心に近いかどうか、最寄り駅に近いかどうか、交通機関の便は多いかどうか、周辺環境が良いかどうかなどです。
都心に近くなれば高くなるのは当たり前ですが、人気のエリアや人気の路線の沿線ですと、高くなります。
（東京で言うと、京王線、田園都市線、小田急. 京王線辺りです） 物件は駅から近い方が単純に高くなりますが、周辺環境が悪いと安くなります。
少し離れた閑静な住宅地にある物件の方が高くなることもあります。
また、近くにショッピングセンターや娯楽施設があると高くなります。
窓からの眺めがよいと、プラスポイントになります。
富士山が見えるところでは、かなりのプラスポイントになるようです。
周りに高層マンションがたくさんあると、マイナスポイントになります。
また日当たりが良ければ当然高くなります。
南に向いていても、日陰が多ければマイナスになります。
マンションの向きでは、南向きが１００とすれば、東西の向きですとマイナス５％で、北向きですとマイナス１０％になります。
9月1日に関するちょっとした豆知識についても掲載しておきます。9月1日は何の日か知ってますか？
実は、9月1日は防災用品点検の日です。防災アドバイザーの山村武彦氏が提唱。関東大震災の起きた9月1日のほか、3月1日・6月1日・12月1日の年4回。
毎月1日の記念日を知ってますか？
1日は妙見の縁日です。妙見菩薩は北極星が神格化されたものとされ、北斗信仰を背景に、特に眼病に霊験あらたかとして信仰されている。
ついでに、9月1日の歴史上の出来事についても紹介します。
1939年の9月1日、 毎月1日を「興亞奉公日」とし、禁酒禁煙などの生活自粛を行うことを決定。1939年の9月1日、 茨城県多賀郡日立町・助川町が合併・市制施行して日立[ひたち]市に。1940年の9月1日、 大阪朝日新聞と東京朝日新聞が統合して「朝日新聞」に
ちなみに、9月1日が誕生日の有名人には 白井喬二(小説家『富士に立つ影』)、 幸田文(小説家, 随筆家, 幸田露伴の子)、 若山富三郎(俳優, 勝新太郎の兄)、 金野昭次(スキー(ジャンプ))、 沢向要士(ミュージシャン, 俳優)、 斎藤浩哉(スキー(ジャンプ))、 林あさ美(歌手) などがいます。
詳しいことが知りたい方は何の日Anniversaryへ。また、有名人誕生日検索&今日は何の日なんかもいいですよ。
タグ：バイク買取 自動車保険 車買取 モビット 投資信託 bmx メンテナンス レーシック 住宅ローン マスターカード キャッシング 外国為替証拠金取引 ユーチューブ お笑い アイワイカード 赤西仁 彼女 aed 設置場所
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中古マンションの価格は新築マンションに比べて平均で半値くらいになります。
では、中古マンションの価格はどのように決まるのでしょうか？ 築年数や立地条件などさまざまですが、他にも細かいプラスのポイントとマイナスのポイントで価格が左右します。
まず立地条件ですが、ポイントは都心に近いかどうか、最寄り駅に近いかどうか、交通機関の便は多いかどうか、周辺環境が良いかどうかなどです。
都心に近くなれば高くなるのは当たり前ですが、人気のエリアや人気の路線の沿線ですと、高くなります。
（東京で言うと、京王線、田園都市線、小田急. 京王線辺りです） 物件は駅から近い方が単純に高くなりますが、周辺環境が悪いと安くなります。
少し離れた閑静な住宅地にある物件の方が高くなることもあります。
また、近くにショッピングセンターや娯楽施設があると高くなります。
窓からの眺めがよいと、プラスポイントになります。
富士山が見えるところでは、かなりのプラスポイントになるようです。
周りに高層マンションがたくさんあると、マイナスポイントになります。
また日当たりが良ければ当然高くなります。
南に向いていても、日陰が多ければマイナスになります。
マンションの向きでは、南向きが１００とすれば、東西の向きですとマイナス５％で、北向きですとマイナス１０％になります。
9月1日に関するちょっとした豆知識についても掲載しておきます。9月1日は何の日か知ってますか？
実は、9月1日は防災用品点検の日です。防災アドバイザーの山村武彦氏が提唱。関東大震災の起きた9月1日のほか、3月1日・6月1日・12月1日の年4回。
毎月1日の記念日を知ってますか？
1日は妙見の縁日です。妙見菩薩は北極星が神格化されたものとされ、北斗信仰を背景に、特に眼病に霊験あらたかとして信仰されている。
ついでに、9月1日の歴史上の出来事についても紹介します。
1939年の9月1日、 毎月1日を「興亞奉公日」とし、禁酒禁煙などの生活自粛を行うことを決定。1939年の9月1日、 茨城県多賀郡日立町・助川町が合併・市制施行して日立[ひたち]市に。1940年の9月1日、 大阪朝日新聞と東京朝日新聞が統合して「朝日新聞」に
ちなみに、9月1日が誕生日の有名人には 白井喬二(小説家『富士に立つ影』)、 幸田文(小説家, 随筆家, 幸田露伴の子)、 若山富三郎(俳優, 勝新太郎の兄)、 金野昭次(スキー(ジャンプ))、 沢向要士(ミュージシャン, 俳優)、 斎藤浩哉(スキー(ジャンプ))、 林あさ美(歌手) などがいます。
詳しいことが知りたい方は何の日Anniversaryへ。また、有名人誕生日検索&今日は何の日なんかもいいですよ。
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